Vous envisagez de rénover partiellement ou complètement votre maison, mais vous ignorez le montant total des dépenses à effectuer ?
Estimer le budget d'un projet de rénovation est une opération relativement complexe notamment pour les particuliers maîtres d'ouvrage. En réalité, le coût des travaux de rénovation dépend d'un certain nombre de facteurs importants. Avant de commencer votre projet, demandez ainsi des estimations auprès de diverses sources afin de déterminer votre enveloppe budgétaire. LA COMPAGNIE DES TRAVAUX votre spécialise de la rénovation totale vous en dit plus à ce sujet.
Obtenez des estimations
Pour obtenir des estimations sur le coût de votre projet de rénovation, deux solutions s'offrent à vous. Vous pouvez demander des devis à des entreprises spécialisées en travaux de rénovation comme LA COMPAGNIE DES TRAVAUX. Vous avez également la possibilité d'obtenir des estimations en utilisant certains outils en ligne.
Demandez un devis estimatif des travaux à un professionnel
Si vous souhaitez chiffrer les travaux de rénovation de votre maison ou appartement, adressez-vous à un professionnel du BTP de votre région. Ce dernier vous permettra de connaître avec précision le coût de réalisation de votre projet. Néanmoins, il est important de confier l'estimation du chantier à une entreprise dont la spécialité est la rénovation tout corps d'état.
Ce type d'entreprise est, en effet, qualifiée pour réaliser les estimations de tous les travaux entrant dans le cadre d'une rénovation totale. Il s'agit notamment des travaux de démolition, électricité, plomberie chauffage, peinture, isolation, toiture, carrelage, ventilation. Le devis estimatif qui vous sera adressé prendra donc en compte la totalité des travaux à réaliser dans votre maison ou logement.
Utilisez les logiciels de calcul de travaux de rénovation
Pour estimer le budget de vos travaux de rénovation, vous pouvez utiliser un logiciel d'estimation en ligne. Cet outil permet d'obtenir facilement l'estimation du coût total d'un projet de rénovation de maison ou d'appartement. Il est entièrement gratuit et simple d'utilisation. Si vous utilisez un logiciel d'estimation, vous aurez un aperçu fiable des prix pratiqués par les professionnels de la rénovation de votre région. Pour vous en servir, il suffit de saisir les informations que l'outil vous demandera. Ces informations concernent généralement :
- le type du bien immobilier à rénover (maison, appartement, local commercial…),
- les pièces à rénover (douche, cuisine, bureau, salle de bain),
- la nature des travaux (rénovation énergétique, rénovation du sol, réfection de la toiture…).
Les logiciels d'estimation sont très utiles puisqu'ils permettent aux propriétaires de maison ou d'appartement d'avoir une idée claire du montant à consacrer à leur projet de rénovation. Cependant, les informations fournies par ces outils ne constituent pas un devis. Il faudra donc solliciter les services d'un professionnel de la rénovation pour bénéficier d'un devis détaillé qui prend en considération tous les aspects de votre projet.
Les facteurs pouvant affecter le budget
Le budget à prévoir pour rénover une maison ou un logement peut varier en fonction de divers critères. Ces derniers affectent le devis produit par le maître d'œuvre ou l'artisan expert en travaux de rénovation.
La nature des travaux à réaliser
Le type de travaux à effectuer sur votre chantier permet de déterminer le montant que vous devez prévoir. En général, les entreprises du BTP classent les travaux de rénovation en trois différents niveaux de difficulté : basique, intermédiaire, complète.
Les chantiers de rénovation « basiques » concernent les travaux de changement des revêtements de sol, l'installation de papier peint et la rénovation des peintures des murs. Quant aux chantiers « intermédiaires », ils concernent la rénovation ou l'aménagement intégral d'une pièce de la maison comme la douche, la cuisine ou la salle de bain. Enfin, la rénovation complète consiste à réaliser des travaux qui touchent à la structure de l'appartement.
La surface à rénover
Les professionnels de la rénovation se basent sur la taille du chantier pour fixer le coût des travaux. Plus la surface à rénover est grande, plus le budget de votre projet sera considérable. Quoi qu'il en soit, les entreprises du bâtiment utilisent une fourchette de prix au m² pour estimer le budget total à prévoir pour vos travaux.
La localisation du chantier
L'endroit où se situe votre chantier peut avoir un impact considérable sur votre budget de rénovation. De manière concrète, les devis sont généralement moins élevés dans les campagnes que dans les villes. De plus, la facilité d'accès au chantier est un critère qui influence le prix des travaux. Plus votre appartement ou la maison à rénover est facilement accessible aux artisans, moins le coût des travaux sera élevé.
Le choix des matériaux de construction
Dans le cadre d'une rénovation d’appartement ou de maison, vous avez la possibilité de sélectionner les matériaux que les artisans BTP utiliseront pour réaliser les travaux. Il existe sur le marché des matériaux de construction pour tout type de budget. Si vous optez pour des matériaux de finition haut de gamme, le prix de ces derniers fera gonfler le montant total de votre devis de rénovation.
Estimation fourchette prix au m²
Le budget total d'un projet de rénovation dépend du type de travaux que les artisans doivent réaliser. Les professionnels du BTP prévoient une fourchette de prix au m² pour les différents travaux de votre chantier.
Pour une rénovation totale et complète réalisé par LA COMPAGNIE DES TRAVAUX il faudra compter un budget aux alentour de1000€ à 1100€ht/m2 (hors lot remplacement des fenêtres ou de la cuisine)
A cela il conviendra de rajouter la tva à 10% pour les travaux de rénovation
Est-ce rentable de rénover une maison ?
Généralement, la rénovation d'une maison est un projet rentable à divers niveaux. Si vous rénovez une maison ou un logement qui vous appartient, vous pourrez le vendre ou le louer à un prix très intéressant. De plus, rénover son appartement permet de réaliser d'importantes économies sur les factures énergétiques. Enfin, certaines aides étatiques comme MaPrimeRénov' vous permettront de couvrir les dépenses engagées dans la rénovation énergétique de votre maison.